Membeli rumah merupakan salah satu keputusan kewangan terbesar dalam kehidupan seseorang. Ramai rakyat Malaysia bertanya “Berapa banyak boleh keluar KWSP untuk beli rumah?” kerana ingin menggunakan simpanan KWSP bagi mengurangkan beban kos pembelian rumah.
Berita baiknya, KWSP membenarkan ahli yang layak membuat pengeluaran daripada Akaun Sejahtera untuk tujuan pembelian rumah, tertakluk kepada syarat yang ditetapkan.
Dalam artikel ini, kami akan menerangkan cara pengiraan, syarat kelayakan dan perkara penting yang perlu anda tahu sebelum membuat permohonan.
Bolehkah Saya Keluarkan KWSP Untuk Beli Rumah?
Ya.
Jika anda memenuhi syarat yang ditetapkan oleh KWSP, anda boleh menggunakan simpanan dalam Akaun Sejahtera untuk membantu membiayai pembelian rumah pertama atau rumah kedua (tertakluk kepada syarat tertentu).
Berapa Banyak Boleh Dikeluarkan?
Jumlah pengeluaran bergantung kepada cara pembelian rumah anda.
Jika Membeli Rumah Dengan Pinjaman Perumahan
Anda boleh mengeluarkan:
Perbezaan antara harga rumah dengan jumlah pinjaman yang diluluskan + tambahan 10% daripada harga rumah, atau keseluruhan simpanan dalam Akaun Sejahtera, mengikut jumlah yang lebih rendah.
Contoh 1
Harga rumah: RM400,000
Pinjaman bank diluluskan: RM360,000
Perbezaan:
RM400,000 − RM360,000 = RM40,000
Tambahan 10% harga rumah:
RM40,000
Jumlah yang layak dikira:
RM80,000
Jika baki Akaun Sejahtera anda hanya RM55,000, maka jumlah maksimum yang boleh dikeluarkan ialah RM55,000.
Jika Membeli Rumah Secara Tunai (Self Financing)
Jika anda membeli rumah tanpa pinjaman bank, jumlah yang boleh dikeluarkan ialah:
Harga rumah + tambahan 10%, atau keseluruhan simpanan dalam Akaun Sejahtera, mengikut jumlah yang lebih rendah.
Siapa Yang Layak?
Secara umum, anda perlu memenuhi syarat berikut:
- Warganegara Malaysia atau bukan warganegara yang mencarum
- Berumur di bawah 55 tahun
- Mempunyai sekurang-kurangnya RM500 dalam Akaun Sejahtera
- Membeli rumah kediaman yang layak
- Mempunyai pinjaman daripada institusi kewangan yang diiktiraf atau membuat pembelian secara tunai
- Memenuhi syarat pengeluaran perumahan KWSP
Dokumen Yang Biasanya Diperlukan
Semasa membuat permohonan, anda biasanya perlu menyediakan:
- Kad Pengenalan
- Perjanjian Jual Beli (SPA)
- Surat kelulusan pinjaman (jika berkaitan)
- Penyata akaun bank
- Dokumen lain yang diminta oleh KWSP
Bagaimana Cara Mengira Jumlah Pengeluaran?
Ramai pembeli rumah pertama tidak pasti berapa jumlah sebenar yang boleh dikeluarkan.
Cara paling mudah ialah menyediakan maklumat berikut:
- Harga rumah
- Jumlah pinjaman yang diluluskan
- Baki Akaun Sejahtera
- Jenis pembelian (pinjaman atau tunai)
Daripada maklumat tersebut, jumlah pengeluaran boleh dianggarkan berdasarkan formula KWSP.
Perlukan Bantuan Membeli Rumah?
Selain mengetahui jumlah pengeluaran KWSP, ramai pembeli juga menghadapi cabaran seperti:
- Tidak pasti sama ada layak mendapat pinjaman perumahan
- Tidak tahu jumlah pinjaman yang sesuai
- Sukar memilih institusi kewangan
- Keliru tentang dokumen yang diperlukan
Di sinilah DuitNowPlus boleh membantu.
Sebagai pakar pinjaman di Malaysia, DuitNowPlus membantu anda:
- Menyemak kelayakan pinjaman perumahan
- Membandingkan pilihan pembiayaan
- Memberikan panduan mengenai dokumen yang diperlukan
- Membantu anda memilih penyelesaian pembiayaan yang sesuai dengan kemampuan kewangan
Dengan membuat semakan awal, anda boleh merancang pembelian rumah dengan lebih yakin.
Tips Sebelum Mengeluarkan KWSP Untuk Rumah
Sebelum membuat pengeluaran, pertimbangkan beberapa perkara berikut:
- Gunakan hanya jumlah yang benar-benar diperlukan.
- Pastikan ansuran bulanan rumah berada dalam kemampuan anda.
- Simpan dana kecemasan walaupun selepas menggunakan KWSP.
- Ingat bahawa pengeluaran KWSP akan mengurangkan simpanan persaraan anda.
Perancangan yang baik hari ini dapat membantu memastikan kewangan anda kekal stabil pada masa hadapan.
Soalan Lazim (FAQ)
Adakah saya boleh keluarkan semua wang KWSP untuk beli rumah?
Tidak semestinya. Jumlah maksimum bergantung pada formula pengeluaran KWSP dan baki Akaun Sejahtera anda. Jumlah yang boleh dikeluarkan ialah amaun yang layak atau keseluruhan simpanan Akaun Sejahtera, mengikut mana yang lebih rendah.
Boleh guna KWSP untuk rumah pertama?
Ya. Ahli yang memenuhi syarat boleh membuat pengeluaran untuk pembelian rumah pertama.
Boleh guna KWSP untuk rumah kedua?
Ya, tertakluk kepada syarat yang ditetapkan oleh KWSP, termasuk status pengeluaran perumahan terdahulu.
Bagaimana saya tahu jumlah yang boleh dikeluarkan?
Anda boleh mengira berdasarkan harga rumah, jumlah pinjaman yang diluluskan dan baki Akaun Sejahtera, atau mendapatkan panduan daripada pakar pembiayaan seperti DuitNowPlus sebelum membuat keputusan.
Kesimpulan
Jika anda tertanya-tanya “Berapa banyak boleh keluar KWSP untuk beli rumah?”, jawapannya bergantung kepada harga rumah, jumlah pinjaman yang diluluskan dan baki simpanan Akaun Sejahtera anda. KWSP menyediakan formula yang jelas untuk menentukan jumlah maksimum yang layak dikeluarkan.
Jika anda juga sedang mencari pinjaman perumahan atau ingin menyemak kelayakan pembiayaan, DuitNowPlus sedia membantu anda membandingkan pilihan pinjaman dan mendapatkan penyelesaian yang sesuai untuk merealisasikan impian memiliki rumah sendiri.
Leave a Reply